Property Manager für Kurzzeitvermietung · Como
Kurzzeitvermietung in Como – mit lokalen Ansprechpartnern
Am Comer See betreuen wir 7 aktive Einheiten (Duomo, Rezzonico, Vittorio Emanuele, Volpi und weitere), mit lokalen Ansprechpartnern und Reinigungsfirma vor Ort. Für Ferienwohnungen und Apartments nah am See.
Easy Housing Immobiliare ist ein lokales Team: Ansprechpartner in der Stadt und direkter Kontakt zu Giulio, dem Gründer. Inserate, dynamische Preise, Check-in, Reinigung und Formalitäten.
Was wir tun
Was wir für Ihre Immobilie tun
Leistungen, die Easy Housing bereits erbringt. Provisionen und Konditionen erklären wir telefonisch, je nach Immobilie.
Sichtbarkeit und Inserate
- Veröffentlichung auf Airbnb und Booking (über Lodgify), Google Vacation Rentals wo aktiv, Gästewebsite in fünf Sprachen, abgestimmte Kalender.
Dynamische Preise
- Tarife mit PriceLabs nach Saison, Nachfrage und lokalen Ereignissen.
Buchungen und Gäste
- Anfragen und Bestätigungen über Lodgify
- Kommunikation vor der Anreise.
Check-in und Empfang
- Digitaler Check-in mit Vikey wo vorgesehen
- Unterstützung durch das Stadtteam
- Meldewesen und Kurtaxe wo nötig.
Reinigung, Wäsche, Wartung
- Reinigung bei jedem Gästewechsel
- Wäsche
- Koordination alltäglicher Reparaturen.
Formalitäten und Berichte
- Unterstützung beim CIN
- Alloggiati Web und ISTAT wo zutreffend
- Einzug und Abführung der Kurtaxe
- Updates und Auszahlungen laut Vereinbarung.
Warum Kurzzeitvermietung
Im Vergleich zur Langzeitmiete
Sie entscheiden über Verfügbarkeit und Eigenbedarf. Zwischen den Gästen: Reinigung, Kontrollen und kleine Reparaturen.
Fragen
Häufige Fragen
Wer kümmert sich um CIN, Alloggiati Web und Kurtaxe?
Wir: Unterstützung beim CIN, Alloggiati Web und ISTAT wo nötig, Einzug und Abführung der Kurtaxe.
Kann ich die Wohnung nutzen, wann ich will?
Ja. Sie können den Kalender für den Eigengebrauch sperren. Die Vorlaufzeit klären wir gemeinsam am Telefon.
Brauche ich einen Vertrag?
Ja. Zwei Formen: Mietvertrag zur Untervermietung (Kündigung drei oder sechs Monate) oder Verwaltungsmandat (Rücktritt 30 Tage). Am Telefon finden wir die passende Variante.
Was kostet es?
Provisionen und Konditionen erklären wir in einem Telefonat, abhängig von Ihrer Immobilie.
Auf welchen Kanälen erscheint das Inserat?
Auf Airbnb und Booking über Lodgify sowie Google Vacation Rentals wo aktiv. Die Gästewebsite gibt es in fünf Sprachen.
Nur Wohnungen in Como-Zentrum oder auch Ferienhäuser am See?
Wir betreuen Wohnungen und Ferienhäuser mit Bezug zu See und Stadt, mit lokalen Ansprechpartnern und Reinigung. In der Einschätzung klären wir, ob Ihre Immobilie in unser bestehendes Gebiet passt.
Haben Sie eine Immobilie in Como?
Bitten Sie um eine Einschätzung, unverbindlich. Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.